老屋翻新規劃必知!設計師經驗談

老屋翻新規劃必知!設計師經驗談

相較於新成屋,老屋翻新要注意的細節比其他屋況來的多,結構安全、管線配置,往往都需要進行補強與汰換,住起來才會安心長久,翻新過程中應該注意哪些細節呢?瞭解初步建立基礎概念後,可以讓施工過程更加順暢!

 

一般來說,屋齡超過15至20年以上的房屋,會著重於水路管線全面換新,使用時間長久,管線容易出現老化狀況,水管若未更換,水質會跟著變差,排水管壁也容易因累積污垢而堵住,更嚴重甚至造成水管破裂,在裝修時建議最好都換新,以防後患。

 

早期房屋所使用的電線線徑,已經不太能負荷現今的家電產品,現代人家中使用電器種類較多,用電量增加的狀況下,若使電路超過負擔,可能導致跳電或是電線走火,在裝修時應該根據各個空間使用狀況重新配線,針對高耗能家電,更應該配置獨立線路,以確保日後住得安心。

 

大部分老屋初次現場場勘,會先觀察牆壁裂紋、有無油漆剝落、有無外牆滲水、漏水狀況……等,在規劃前都應該要好好瞭解房屋狀況,以日後透過室內裝修手法解決老屋狀況,才能住得安心也可避免日後修繕更費時費力。

 

老屋翻新當中,比起其他房屋都會多出一項門窗更換,早期窗型工法都與時下建材有不小落差,門扇經年累月使用下,自然老化、人為損壞老舊也是難免,使用久了都會有所磨損,可能導致窗框、門框和四周有滲水狀況,也常常出現壁癌的問題,因此鋁窗都會建議換新,現代窗型還可以達到隔音、隔熱……等需求,在規劃時一併討論,更能在日後施作順利進行。